37 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des 3 Filloires, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 71 mètres
- - Arras à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 576 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 370 mètres
Ventes au 37 Rue des 3 Filloires
Une vente a été recensée au 37 Rue des 3 Filloires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des 3 Filloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des 3 Filloires, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Filloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Filloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des 3 Filloires dans son marché local
Prix du 37 Rue des 3 Filloires par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Filloires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 37 Rue des 3 Filloires se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des 3 Filloires par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des 3 Filloires se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des 3 Filloires à Arras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des 3 Filloires est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
