10 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 3 Visages, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 184 mètres
- - Arras à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 481 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 3 Visages
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 3 Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 3 Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 3 Visages, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 10 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 10 Rue des 3 Visages se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 3 Visages se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 3 Visages à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 3 Visages est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
