25 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des 3 Visages, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 150 mètres
- - Arras à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 392 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 248 mètres
Ventes au 25 Rue des 3 Visages
Une vente a été recensée au 25 Rue des 3 Visages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des 3 Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des 3 Visages, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 3 Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 3 Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 25 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 25 Rue des 3 Visages se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des 3 Visages se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des 3 Visages à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des 3 Visages est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
