3 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Visages, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 152 mètres
- - Arras à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1250 mètres
- - Collège Gambetta à 355 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 341 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 Visages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Visages, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 3 Rue des 3 Visages se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 3 Visages se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 3 Rue des 3 Visages à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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