7 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 3 Visages, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 164 mètres
- - Arras à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1251 mètres
- - Collège Gambetta à 365 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 3 Visages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 3 Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 3 Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 3 Visages, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 7 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 7 Rue des 3 Visages se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 3 Visages se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 3 Visages à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 3 Visages est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 7 Rue des 3 Visages à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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