2 Rue des Chariottes, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chariottes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chariottes, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 128 mètres
- - Arras à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1446 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 537 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 335 mètres
Ventes au 2 Rue des Chariottes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Chariottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chariottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chariottes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chariottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chariottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chariottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chariottes par rapport à la voie
Sur Rue des Chariottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Rue des Chariottes se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chariottes par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chariottes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chariottes à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chariottes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 2 Rue des Chariottes à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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