37 Rue des Fours, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Fours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Crespel - Quai D à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 93 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Fours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 37 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 37 Rue des Fours se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Fours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Fours se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Fours à Arras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Fours est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
