4 Rue des Fours, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 91 mètres
- - Arras à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 296 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 4 Rue des Fours se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fours se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fours à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fours est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
