4 Rue des Portes Cochères, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Portes Cochères, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Portes Cochères, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 31 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 50 mètres
- - Arras à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1175 mètres
- - Collège Gambetta à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 130 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 83 mètres
Ventes au 4 Rue des Portes Cochères
Les 4 ventes au 4 Rue des Portes Cochères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Portes Cochères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Portes Cochères, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes Cochères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes Cochères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Portes Cochères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Portes Cochères par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Cochères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 4 Rue des Portes Cochères se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Portes Cochères par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Portes Cochères se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Portes Cochères à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Portes Cochères est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
