16 Rue du Coclipas, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Coclipas, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Coclipas, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 61 mètres
- - Arras à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 543 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 340 mètres
Ventes au 16 Rue du Coclipas
Les 4 ventes au 16 Rue du Coclipas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Coclipas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Coclipas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Coclipas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Coclipas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Coclipas dans son marché local
Prix du 16 Rue du Coclipas par rapport à la voie
Sur Rue du Coclipas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 16 Rue du Coclipas se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Coclipas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Coclipas se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 17.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Coclipas à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Coclipas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
