23 Rue du Coclipas, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 123 €

de 1 739 € à 2 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Coclipas, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 15.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue du Coclipas, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivage à 55 mètres
- Arras à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 538 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 394 mètres
- Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 335 mètres

Ventes au 23 Rue du Coclipas

Les 0 ventes au 23 Rue du Coclipas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Coclipas dans son marché local

Prix du 23 Rue du Coclipas par rapport à la voie

Sur Rue du Coclipas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 23 Rue du Coclipas se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Coclipas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coclipas se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Arras et 35.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 3 Filloires, 62000 Arras(2,343 €)

Rue des Galletoires, 62000 Arras(2,228 €)

Rue de la Coignée, 62000 Arras(2,135 €)

Rue du Crinchon, 62000 Arras(2,482 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Coclipas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Coclipas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.