8 Rue du Coclipas, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 409 €

de 1 884 € à 3 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Coclipas, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 8 Rue du Coclipas, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivage à 85 mètres
- Arras à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1562 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1626 mètres
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 552 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 392 mètres
- Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coclipas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coclipas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Coclipas(2 401€)

6 Rue du Coclipas(2 555€)

11 Rue du Coclipas(2 405€)

3 Rue du Coclipas(2 582€)

12 Rue du Coclipas(2 408€)

13 Rue du Coclipas(2 402€)

15 Rue du Coclipas(2 404€)

14 Rue du Coclipas(2 407€)

Prix du 8 Rue du Coclipas dans son marché local

Prix du 8 Rue du Coclipas par rapport à la voie

Sur Rue du Coclipas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Rue du Coclipas se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Coclipas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Coclipas se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.64 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ancien Rivage, 62000 Arras(2,978 €)

Rue de Jérusalem, 62000 Arras(2,686 €)

Rue de la Coignée, 62000 Arras(2,447 €)

Rue des 3 Filloires, 62000 Arras(2,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Coclipas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Coclipas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.