20 Rue du Docteur Baude, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Baude, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Baude, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 121 mètres
- - Arras à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège Marie Curie à 210 mètres
- - Université d'Artois - Université à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 114 mètres
Ventes au 20 Rue du Docteur Baude
Une vente a été recensée au 20 Rue du Docteur Baude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Baude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Baude dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Baude par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 20 Rue du Docteur Baude se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Baude par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Baude se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Baude à Arras
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Baude est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
