9 Rue du Pré, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².Cette maison est une construction de 2016,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Pré, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 101 mètres
- - Arras à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 557 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 9 Rue du Pré se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Arras et 33.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 9 Rue du Pré à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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