1 bis Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 77 mètres
- - Arras à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Collège Gambetta à 411 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 374 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 429 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 45 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Saumon
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Saumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Saumon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 1 bis Rue du Saumon se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Saumon se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Saumon est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
