1 ter Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 80 mètres
- - Arras à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Gambetta à 415 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 378 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Saumon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 1 ter Rue du Saumon se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Saumon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Saumon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
