9 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Legrelle, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°20 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 155 mètres
- - Arras à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Gambetta à 190 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 154 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 85 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Legrelle
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Legrelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Legrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Legrelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Legrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Legrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Legrelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Legrelle par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Rue Emile Legrelle se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Legrelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Legrelle se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Legrelle à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Legrelle est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
