22 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Lenglet, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 5.76 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 99 mètres
- - Arras à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 350 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 742 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Lenglet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Lenglet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Lenglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Lenglet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Lenglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Lenglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Lenglet dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Lenglet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lenglet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 22 Rue Emile Lenglet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Lenglet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Lenglet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Lenglet à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Lenglet est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
