13 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue eugène-françois vidocq, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de 0.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 168 mètres
- - Arras à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- - Collège Gambetta à 370 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 355 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue eugène-françois vidocq
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue eugène-françois vidocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue eugène-françois vidocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue eugène-françois vidocq, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue eugène-françois vidocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue eugène-françois vidocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue eugène-françois vidocq dans son marché local
Prix du 13 rue eugène-françois vidocq par rapport à la voie
Sur rue eugène-françois vidocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 13 rue eugène-françois vidocq se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue eugène-françois vidocq par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue eugène-françois vidocq se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue eugène-françois vidocq à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 rue eugène-françois vidocq est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
