18 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue eugène-françois vidocq, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 172 mètres
- - Arras à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1244 mètres
- - Collège Gambetta à 369 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 353 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 209 mètres
Ventes au 18 rue eugène-françois vidocq
Les 8 ventes au 18 rue eugène-françois vidocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue eugène-françois vidocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue eugène-françois vidocq, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue eugène-françois vidocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue eugène-françois vidocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue eugène-françois vidocq dans son marché local
Prix du 18 rue eugène-françois vidocq par rapport à la voie
Sur rue eugène-françois vidocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 18 rue eugène-françois vidocq se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue eugène-françois vidocq par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue eugène-françois vidocq se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue eugène-françois vidocq à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 rue eugène-françois vidocq est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
