27 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue eugène-françois vidocq, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 167 mètres
- - Arras à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1260 mètres
- - Collège Gambetta à 382 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue eugène-françois vidocq
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue eugène-françois vidocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue eugène-françois vidocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue eugène-françois vidocq, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue eugène-françois vidocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue eugène-françois vidocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue eugène-françois vidocq dans son marché local
Prix du 27 rue eugène-françois vidocq par rapport à la voie
Sur rue eugène-françois vidocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 27 rue eugène-françois vidocq se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue eugène-françois vidocq par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue eugène-françois vidocq se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue eugène-françois vidocq à Arras
Le loyer moyen estimé au 27 rue eugène-françois vidocq est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
