17 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 130 mètres
- - Arras à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'activités physique et sportive à 378 mètres
- - Collège Marie Curie à 710 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 775 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 549 mètres
Ventes au 17 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 17 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 17 Rue Georges Clémenceau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Georges Clémenceau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Georges Clémenceau à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Georges Clémenceau est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
