1 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grassin Balesdans, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 270 mètres
- - Arras à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Marie Curie à 704 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 947 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 649 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 669 mètres
Ventes au 1 Rue Grassin Balesdans
Une vente a été recensée au 1 Rue Grassin Balesdans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grassin Balesdans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grassin Balesdans, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grassin Balesdans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grassin Balesdans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grassin Balesdans dans son marché local
Prix du 1 Rue Grassin Balesdans par rapport à la voie
Sur Rue Grassin Balesdans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 1 Rue Grassin Balesdans se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grassin Balesdans par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grassin Balesdans se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grassin Balesdans à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grassin Balesdans est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
