3 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grassin Balesdans, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 268 mètres
- - Arras à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Marie Curie à 696 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 946 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 656 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 671 mètres
Ventes au 3 Rue Grassin Balesdans
Les 3 ventes au 3 Rue Grassin Balesdans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grassin Balesdans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grassin Balesdans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grassin Balesdans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grassin Balesdans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grassin Balesdans dans son marché local
Prix du 3 Rue Grassin Balesdans par rapport à la voie
Sur Rue Grassin Balesdans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 Rue Grassin Balesdans se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grassin Balesdans par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grassin Balesdans se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grassin Balesdans à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grassin Balesdans est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
