3 Rue Héronval, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Héronval, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 20.62 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Héronval, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 88 mètres
- - Arras à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 169 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Héronval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Héronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Héronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Héronval, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Héronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Héronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Héronval dans son marché local
Prix du 3 Rue Héronval par rapport à la voie
Sur Rue Héronval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 Rue Héronval se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Héronval par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Héronval se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Héronval à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Héronval est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
