4 Rue Héronval, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Héronval, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Héronval, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 112 mètres
- - Arras à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Héronval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Héronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Héronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Héronval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Héronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Héronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Héronval dans son marché local
Prix du 4 Rue Héronval par rapport à la voie
Sur Rue Héronval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Rue Héronval se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Héronval par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Héronval se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 4 Rue Héronval à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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