2 Rue Jacques le Caron, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques le Caron, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques le Caron, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1510 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 121 mètres
- - Arras à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1229 mètres
- - Collège Gambetta à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 300 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques le Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques le Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques le Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques le Caron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques le Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques le Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques le Caron dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques le Caron par rapport à la voie
Sur Rue Jacques le Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Rue Jacques le Caron se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques le Caron par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques le Caron se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques le Caron à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques le Caron est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
