14 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Bodel, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brongniart à 153 mètres
- - Arras à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège Gambetta à 921 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 884 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Bodel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Bodel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Bodel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Bodel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Bodel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Bodel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Bodel dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Bodel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 14 Rue Jean Bodel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Bodel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Bodel se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Arras et 41.99 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Bodel à Arras
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Bodel est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
