3 Rue Louis Legay, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Legay, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 3 locaux.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Legay, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 123 mètres
- - Arras à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1108 mètres
- - Collège Gambetta à 700 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 664 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Legay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Legay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Legay, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Legay dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Legay par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Rue Louis Legay se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Legay par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Legay se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Legay à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Legay est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 3 Rue Louis Legay à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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