11 Rue Neuve du Rietz, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Neuve du Rietz, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Neuve du Rietz, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 160 mètres
- - Arras à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Marie Curie à 175 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 789 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Neuve du Rietz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neuve du Rietz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Neuve du Rietz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Neuve du Rietz, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve du Rietz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve du Rietz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Neuve du Rietz dans son marché local
Prix du 11 Rue Neuve du Rietz par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Rietz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 11 Rue Neuve du Rietz se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Neuve du Rietz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Neuve du Rietz se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Neuve du Rietz à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Neuve du Rietz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
