8 Rue Octave Diruit, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Octave Diruit, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Octave Diruit, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 152 mètres
- - Arras à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège Marie Curie à 324 mètres
- - Université d'Artois - Université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Octave Diruit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Octave Diruit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Octave Diruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Octave Diruit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Diruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Diruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Octave Diruit dans son marché local
Prix du 8 Rue Octave Diruit par rapport à la voie
Sur Rue Octave Diruit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 Rue Octave Diruit se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Octave Diruit par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Octave Diruit se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Octave Diruit à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Octave Diruit est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
