12 Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 59 mètres
- - Arras à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Marie Curie à 415 mètres
- - Université d'Artois - Université à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ozanam, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 12 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Rue Ozanam se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ozanam se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ozanam à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ozanam est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
