16 ter Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 87 mètres
- - Arras à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Marie Curie à 392 mètres
- - Université d'Artois - Université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 193 mètres
Ventes au 16 ter Rue Ozanam
Les 10 ventes au 16 ter Rue Ozanam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Ozanam, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 16 ter Rue Ozanam se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Ozanam se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Arras et 6.87 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Ozanam à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Ozanam est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 16 ter Rue Ozanam à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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