20 Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°61 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ronville.
1 niveau - 950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 188 mètres
- - Arras à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Marie Curie à 252 mètres
- - Université d'Artois - Université à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ozanam, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 20 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 20 Rue Ozanam se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ozanam se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ozanam à Arras
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ozanam est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
