22 bis Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 175 mètres
- - Arras à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Marie Curie à 230 mètres
- - Université d'Artois - Université à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Ozanam, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 bis Rue Ozanam se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Ozanam se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Ozanam à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Ozanam est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
