3 Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 42 mètres
- - Arras à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Marie Curie à 444 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ozanam, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 3 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 3 Rue Ozanam se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ozanam se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Arras et 12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 3 Rue Ozanam à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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