63 ter Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 ter Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°63 bis et de n°20 ter.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 ter Rue Ozanam, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 186 mètres
- - Arras à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Marie Curie à 243 mètres
- - Université d'Artois - Université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 63 ter Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 63 ter Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 ter Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 ter Rue Ozanam, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 ter Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 ter Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 ter Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 63 ter Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 63 ter Rue Ozanam se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 ter Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 ter Rue Ozanam se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 17.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 ter Rue Ozanam à Arras
Le loyer moyen estimé au 63 ter Rue Ozanam est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 63 ter Rue Ozanam à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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