12 Rue Raoul François, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul François, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul François, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 3018 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Université - Poteau à 40 mètres
- - Arras à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'activités physique et sportive à 248 mètres
- - Collège Marie Curie à 791 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raoul François
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raoul François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul François dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul François par rapport à la voie
Sur Rue Raoul François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 12 Rue Raoul François se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul François par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raoul François se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul François à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul François est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
