3 Rue Raoul François, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoul François, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue Raoul François, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Universitaire.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocquet à 19 mètres
- - Arras à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de documentation à 297 mètres
- - Collège François Mitterrand à 720 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 148 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 104 mètres
Ventes au 3 Rue Raoul François
Les 2 ventes au 3 Rue Raoul François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoul François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoul François, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoul François dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoul François par rapport à la voie
Sur Rue Raoul François, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 3 Rue Raoul François se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoul François par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Raoul François se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Arras et 44.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
