2 Rue Sainte Claire, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.91 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Claire, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire.
- 11 locaux - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Claire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 216 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Claire
Les 11 ventes au 2 Rue Sainte Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Claire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Rue Sainte Claire se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Claire se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Claire à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Claire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
