24 Rue Sainte Claire, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sainte Claire, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 361 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sainte Claire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 24 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 24 Rue Sainte Claire se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sainte Claire par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sainte Claire se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sainte Claire à Arras
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sainte Claire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
