11 b Rue Victor Leroy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Victor Leroy, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², identique à celui du n°11 a mais inférieur de 11.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Victor Leroy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarena à 147 mètres
- - Arras à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 924 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 326 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Victor Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Victor Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Victor Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Victor Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Victor Leroy dans son marché local
Prix du 11 b Rue Victor Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 11 b Rue Victor Leroy se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Victor Leroy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Victor Leroy se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Victor Leroy à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Victor Leroy est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
