16 Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Rene Gressier, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 352 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Rene Gressier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Rene Gressier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Rene Gressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Rene Gressier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Rene Gressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Rene Gressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Rene Gressier dans son marché local
Prix du 16 Avenue Rene Gressier par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Gressier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 16 Avenue Rene Gressier se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Rene Gressier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Rene Gressier se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Berck et 77.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Rene Gressier à Berck
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Rene Gressier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 850 € au 16 Avenue Rene Gressier à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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