20 bis Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Rene Gressier, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 978 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 368 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 298 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Rene Gressier
Les 2 ventes au 20 bis Avenue Rene Gressier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Rene Gressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Rene Gressier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Rene Gressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Rene Gressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Rene Gressier dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Rene Gressier par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Gressier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 20 bis Avenue Rene Gressier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Rene Gressier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Rene Gressier se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Berck et 91.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Rene Gressier à Berck
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Rene Gressier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
