18 Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rene Gressier, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rene Gressier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 957 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 359 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 280 mètres
Ventes au 18 Avenue Rene Gressier
Les 4 ventes au 18 Avenue Rene Gressier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rene Gressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rene Gressier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rene Gressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rene Gressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rene Gressier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rene Gressier par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Gressier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 18 Avenue Rene Gressier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rene Gressier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rene Gressier se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Berck et 54.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rene Gressier à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rene Gressier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 18 Avenue Rene Gressier à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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