2 Place du Professeur Sorrel, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Professeur Sorrel, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°206 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Professeur Sorrel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 99 parkings - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 402 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Professeur Sorrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Professeur Sorrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Professeur Sorrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Professeur Sorrel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Professeur Sorrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Professeur Sorrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Professeur Sorrel dans son marché local
Prix du 2 Place du Professeur Sorrel par rapport à la voie
Sur Place du Professeur Sorrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Place du Professeur Sorrel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Professeur Sorrel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Professeur Sorrel se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Berck et 36.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Professeur Sorrel à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Professeur Sorrel est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 2 Place du Professeur Sorrel à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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