46 Résidence les Avocettes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Résidence les Avocettes, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Résidence les Avocettes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Ventes au 46 Résidence les Avocettes
Les 2 ventes au 46 Résidence les Avocettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Résidence les Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Résidence les Avocettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Résidence les Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Résidence les Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Résidence les Avocettes dans son marché local
Prix du 46 Résidence les Avocettes par rapport à la voie
Sur Résidence les Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 46 Résidence les Avocettes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Résidence les Avocettes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Résidence les Avocettes se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Berck et 62.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Résidence les Avocettes à Berck
Le loyer moyen estimé au 46 Résidence les Avocettes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
