4 Rue Armand, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armand, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 3.03 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armand, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Armand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armand dans son marché local
Prix du 4 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 4 Rue Armand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armand par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Armand se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Berck et 56.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armand à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
