8 Rue Armand, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 bis et du 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Ventes au 8 Rue Armand
Les 3 ventes au 8 Rue Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 8 Rue Armand se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Berck et 62.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
