12 Rue Bouville, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bouville, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bouville, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 560 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 952 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Bouville
Une vente a été recensée au 12 Rue Bouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bouville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bouville dans son marché local
Prix du 12 Rue Bouville par rapport à la voie
Sur Rue Bouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 12 Rue Bouville se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bouville par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bouville se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Berck et 17.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bouville à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bouville est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
